BirGün’den Uğur Şahin’in haberine nazaran, İstanbul’un Tuzla ilçesinde Vilayetler Bankası’na ilişkin denize sıfır arazinin yapılaşmaya açılmasını sağlayan imar planına dair istinaftan karar çıktı. İstanbul Bölge Yönetim Mahkemesi 4’üncü İdari Dava Dairesi, yönetim mahkemesinin ‘kamu faydası olmadığı’ gerekçesiyle verdiği iptal kararını bozdu. Böylelikle 50 bin metrekarelik yerde Cübbeli Ahmet’in damadının ağabeyi olan Muhittin Palazoğlu’na ilişkin Vesen Yapı’nın inşa ettiği yalı projesinde mahzur kalmadı.
Tuzla Manastır mevkiisinde Vilayetler Bankası’nın uzun yıllar eğitim ve dinlenme maksadıyla ‘kamp alanı’ olarak kullandığı denize sıfır 50 bin metrekarelik kamu toprağı, birinci olarak 2017 yılında imara açıldı. Alanın işlevi ‘turistik tesis ve park’tan ‘ticaret ve konut’ olarak değiştirilirken CHP’li belediye meclis üyelerinin açtığı dava ile arazinin imara açılmasını öngören imar planı iptal edildi. Fakat Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nca 3 Nisan 2020 tarihinde yeni bir imar plan daha hazırlandı ve kelam konusu alan bir sefer daha yapılaşmaya açıldı. Alanın tam 41 bin metrekaresi ‘ticaret ve konut’ için ayrılırken geri kalan kısımlar ise ‘dini tesis, park ve trafo alanı’ olarak belirlendi. Bunun üzerine CHP İstanbul Vilayet Başkanlığı’nca kurulan Kent Haklarını İzleme Şurası ismine İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclisi üyeleri Dava Latifeler ile Hatice İdeal Özer, Avukat İsa Öztürk aracılığıyla mevzuyu yargıya taşıdı.Uydu manzaraları iki yıldaki ağaç katliamını gözler önüne serdi.
KAMU FAYDASINA AYKIRI
Bilirkişi raporunda, imar planıyla bölgeye nazaran kelam konusu yere bir kat fazla imar hakkı verildiği belirtilerek, planın yapı ve nüfus yoğunluğunu artırıcı nitelikte olduğuna vurgu yapıldı. Uzman, imar planının şehircilik prensipleri ile kamu faydasına ters olduğu görüşünü bildirdi. Bunun üzerine de İstanbul 6’ncı Yönetim Mahkemesi, 9 Mart tarihinde aldığı kararla, planın iptaline hükmetti. Kararda, “Kat sayısının bir kat üzerinde olması nedeniyle görsel/silüet konusunda olumsuz bir tesir oluşturacağı, donatı istikrarını bozduğu, olumsuz emsal oluşturacağı sonucuna ulaşılmış, dava konusu planlarda hukuka uyarlılık bulunmamıştır” denildi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Vilayetler Bankası ve Vesen Yapı A.Ş., yönetim mahkemesinin ‘iptal’ kararına itiraz etti. İstanbul Bölge Yönetim Mahkemesi 4’üncü İdari Dava Dairesi, alt mahkemenin verdiği kararı kaldırdı, davanın da reddine hükmetti. 21 Eylül’de oybirliğiyle alınan istinaf kararında, mahallî mahkemenin kararında ‘hukuki isabet bulunmadığı’ belirtilerek, şöyle denildi:
“Her ne kadar dava konusu planın belirlediği yapılaşma şartları etraf imar planında tanımlanan kat adedinden bir kat fazla olsa da daha az taban kullanımı ile daha az nüfus öngördüğü, bu durumun dikey yapılaşmada negatif tesir göstermekle birlikte, alanın doğal yapısının korunması tarafında daha az tahribata neden olacağı, (…) bölgenin canlandırılması ve gereksinim olan donatılar tarafında gerekli olduğu, planların şehircilik unsurlarına, planlama asıllarına ve kamu faydasına uygun olduğu sonucuna varılmakla…”
İNŞAATIN SAHİBİ CÜBBELİ’NİN YAKINI
İller Bankası, üç yıl evvel kelam konusu arazi üzerinde bir konut projesi yapılması için ihale açtı. “Vesen Yapı-Osman Acar Limited Şirketi Ortak Girişimi”nin kazandığı ihalenin akabinde tam 540 milyonluk mukavele imzalandı. İhaleyi alan Vesen Yapı ise ‘tanıdık’ bir isme ilişkin. Şirketin sahibi kamuoyunda “Cübbeli Ahmet Hoca” olarak bilinen Mahmut Meşhur’un damadının ağabeyi Mehmet Muhittin Palazoğlu. İnşaatı üstlenen Vesen Yapı A.Ş., 2017 yılında “Paltürk Güç A.Ş.” ismiyle kuruldu. Bir periyot Cübbeli Ahmet’in damadı Esat Palazoğlu da burada idare heyeti üyesi olarak yer aldı lakin daha sonra idareden ayrıldı. Ticaret Sicili gazetesinde yer alan bilgilere nazaran, şu an şirketin tek sahibi Mehmet Muhittin Palazoğlu. Muhittin Palazoğlu tıpkı vakitte Nakşibendi Piri Sürmeli Hoca Muhittin Palazoğlu’nun da torunu. Arazi üzerine yapılan ve “Mercan Tuzla Vesen Yalıları” ismi verilen konut projesinin ön satışına geçen aylarda başlanırken uydu manzaraları, yerdeki ağaçların kesildiğini gözler önüne seriyor. Zemin+ 3 katlı bloklardan oluşan yalı projesinde 16 blokta 158 adet daire yer alacak. Dairelerin 2024 yılının birinci çeyreğinde teslim edileceği bildirildi.
