Leyla İLHAN
Sosyal konut projesi kapsamında gelecek 5 yılda 500 bin konut üretimi planlanırken hem mevcut kira artırımı hududu hem de gelecekte fiyatların fazla yükselmeyeceği beklentisi yatırımcının yeni konut alma iştahını düşürdü Kesim temsilcileri yatırımcıların beklemeye geçtiğini tabir ediyor
İstanbul Gayrimenkul Değerleme Ankara escort ve Danışmanlık AŞ Kurucu ve Yönetici Ortağı Ahmet Büyükduman Bu mevzuda iki düzenleme tesirli oldu Bunlardan biri son kira düzenlemesi Kiraya getirilen yüzde 25 artırım hududu konutu yatırım yapılabilir bir enstrüman olmaktan çıkardı Etrafımda de bunu görmeye başladım Kirada 3 konutu olan farklı alanlara yatırım yapmak için konutlarından birini satışa çıkarıyor dedi
Türkiye de 8 milyon kiracı olduğunu talebin karşılanması için her yıl 750 bin yeni konut üretilmesi gerektiğini söz eden Büyükduman Mevcut kirada konutu olanlar yatırım tercihlerini değiştiriyor Kiradaki konutunu satıp alternatif yatırım Ankara escort bayan aracına geçiyor 3 milyonluk konutum var 3 bin lira kira alacağıma satarım diyor O nedenle satışı bekleyen konut sayısı arttı dedi
Sosyal konut projelerinin de konutun kıymeti üzerinde tesiri olacağını lisana getiren Büyükduman şunları kaydetti Devlet 2 yıl sonra mesken vereceğini söylüyor Yatırım maksatlı konut tutan biri de konutu ileride bedeli daha artacak diyerek tutuyor Lakin devlet piyasaya konut sürünce 2 yıl sonra arz artacak Münasebetiyle konut beklediğim kadar değerlenmez niyetiyle elindeki konutu satışa çıkarabilir Piyasadaki mevcut konutu satın almayı düşünen yatırımcı bu fikirle Escort Ankara almayabiliyor Bu türlü olunca piyasada talep düşüp bekleme mühleti uzuyor
Sosyal konut projesinin satılık piyasasında köpük fiyatlardaki düzeltmeyi kuvvetlendireceğini söyleyen Büyükduman kiralık piyasasında tesirlerinin ise birkaç yıl sonra görüleceğini belirtti
Zingat com Ticari ve Satış Yöneticisi Eser Karaismailoğlu ise Alternatif yatırım araçlarındaki sıkışma yatırımcı tarafındaki cazibeyi tekrar gayrimenkule yönlendiriyor İpotekli satışlara bankalar kredi vermediği için azalıyor fakat peşin alımlar sürüyor Zira beşerler konut alarak tıpkı vakitte enflasyona karşı korunmak istiyorlar Lakin maksat alma müddetlerinde uzama başladı Evvelce bir ay içinde gayrimenkul almak isteyenlerin oranı Ankara bayan escort yüzde 90 larda iken artık 80 bandına indi Birinci ele mi bakayım ikinci ele mi bakayım diyenler olabiliyor Ayrıyeten piyasada fiyatlar düşecek algısını izlemeye başladılar Bu türlü bir yavaşlama var yorumunu yaptı
Anadolu Yakası Müteahhitler Derneği Lideri Melih Tavukçuoğlu üretilecek toplumsal konutların büsbütün muhtaçlık için olacağını belirterek Sosyal konuta kaideleri uymayanlar yeniden bizim üzere küçük müteahhitlerin ürettiği projelerden alacak Bu konutlar satılmayacak büsbütün gereksinim için alınacak Hasebiyle yatırımcıyı etkilemez Yatırımı yapacak olan da orta ve üst gelir kümesi Kâfi ki bu maliyetlerle ve arsa Escort bayan Ankara külfetinin olduğu ortamda üretebilelim dedi
Kiraları dengeleyecek
Denge Değerleme den yapılan açıklamada Türkiye de tasarruf sahiplerinin yatırım konusunda her vakit birinci tercihinin gayrimenkul olduğuna işaret edildi Orta ve üst gelir kümesi vatandaşlar genel olarak gayrimenkul yatırımı yapmaya istekli yabancı ülkelerden gelen gayrimenkul yatırımcılarının ülkemize olan ilgisi ve gerek uzun gerekse kısa periyotlu olarak ülkemizde ikamet eden yabancı uyrukluların barınma muhtaçlıklarını eklediğimizde konut satın alma iştahı devam edecek denilirken bu nedenle konut talebinde önemli bir değişiklik olmayacağı söz edildi Buna rağmen kira piyasasında olumlu sonuçları Bayan escort Ankara olacağı lisana getirilen açıklamada gerek TOKİ tarafından inşa edilecek konutların gerekse vatandaşlara satılacak yerler sonucu vatandaşların inşa edeceği konutların tamamlanması ve vatandaşların bu konutlara taşınmasıyla kira piyasasında önemli oranda bir konutun boşalacağı bu durumun da kiraları aşağı istikametli etkileyeceği ve dengeleyici bir öge olacağı belirtildi